ART: Entwurf
TYP: Sanierung und Zubau
ORT: Neumarkt am Wallersee
FÜR: Privat
NNF: 163m² Maisonette und 56m² Einliegerwohnung
2 Wohnungen
Das Projekt entstand aus der Überlegung, die 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss um das Dachgeschoss zu erweitern und dadurch die Möglichkeit zu schaffen eine zusätzliche 2 Zimmer Wohnung zu schaffen.
Bedingung war einerseits den Abbruch so gering wie nötig zu halten, andererseits innerhalb der Wohnungen die Wohnbereiche auf die Tagesabläufe abzustimmen. Aufgrund der exponierten Lage ist das Objekt an drei Seiten um fast ein Stockwerk höher als die umgebende Bebauung. Das Erdgeschoss liegt ca. 2,50 m über dem Straßenniveau, wodurch von fast allen Zimmern aus eine freie Aussicht auf die Landschaft des Nord-östlichen Flachgaus ermöglicht wird.
Durch den Umbau entstehen im Obergeschoss eine 2 Zimmer Wohnung sowie die Schlaf- und Sanitärräume der Maisonette. Deren Wohn- und Essbereich samt Nebenräumen sowie ein zusätzlicher Sanitärbereich sind im Dachgeschoss untergebracht. Zusammen mit der beeindruckenden Dachterrasse entsteht eine Wohnoase die trotz ihrer exponierten Lage Intimität und Ruhe vermittelt.
Das Dachgeschoss als neuer Teil des Hauses entwickelt sich aus der Erschließung und den gesetzlichen Rahmenbedingungen der Bebauungsmöglichkeit. Bei der Gestaltung des Objektes sollte der bestehende Kern in seiner Materialität sowohl durch die Oberfläche – grobkörniger Kratzputz mit Glimmer vermengt – als auch durch die dunkelgraue Farbe in Erscheinung treten. Die Fassade des Dachgeschosses ist geprägt durch die großzügig dimensionierten Glasflächen im Dialog mit der weiß lasierten Holzvertäfelung. Das Objekt ist gliedert sich durch den bestehenden 3-seitig umlaufenden Balkon im Obergeschoss, der sich durch Auffaltung und Verdrehung zur Fläche der Dachterrasse und letztendlich dem Dach weiterentwickelt.